Contrato de aluguél está vencido, era contrato de 30 meses,faz mais de 1 ano que estou no imóvel com contrato vencido, pagando o aluguel dentro do mês. Mais a imobiliária está pedindo para eu sair no prazo de 30 dias do estabelecimento, por lei, qual tempo que tenho realmente de sair do imóvel? se imobiliária entrar com ação de despejo quanto tempo eu tenho até cumprir ação? e mais sendo que um contrato de 30 meses que está vencido, ele não se renova automaticamente? se renova quanto tempo é essa renovação automática? imobiliária nunca entrou em contato pra fazer renovação.
Detalhes Adicionais
E no caso imobiliária está pedindo para eu assinar, desocupação como foi citado de 30 dias para eu sair do imóvel, a pergunta é? devo assinar essa notificação que imobiliária vai me apresentar? ou não assino? minha intenção ir pra ação de despejo, porquê não tenho condições de sair do imóvel em 30 dias. Se eu assinar essa notificação de 30 dias, será uma prova de eu sair no mesmo período 30 dias ?
RESPOSTAS
De acordo com a lei do inquilinato, contrato com trinta meses ou mais, está com o seu prazo indeterminado, podendo o proprietário pedir o imóvel sem precisar dizer o motivo, baseado na antiga denuncia vazia, concedendo trinta dias para a desocupação.-
Veja o artigo da lei.
Art. 46. Nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a trinta meses, a resolução do contrato ocorrerá findo o prazo estipulado, independentemente de notificação ou aviso.
§ 1º Findo o prazo ajustado, se o locatário continuar na posse do imóvel alugado por mais de trinta dias sem oposição do locador, presumir - se - á prorrogada a locação por prazo indeterminado, mantidas as demais cláusulas e condições do contrato.
§ 2º Ocorrendo a prorrogação, o locador poderá denunciar o contrato a qualquer tempo, concedido o prazo de trinta dias para desocupação.
Agora se vc quiser ter mais tempo para desocupar o imóvel, deixe a imobiliária entrar com a ação de despejo, que poderá durar de 60 até 120 dias.---
Nenhum comentário:
Postar um comentário