QUERO
ALUGAR O MEU IMÓVEL ?
Bem, vou repetir o que você estar pensando. “Quero
alugar o meu imóvel”. Nada mais fácil que você realizar esta operação. Comece
pela pesquisa do valor do aluguel do seu imóvel. Há isso é muito difícil, dirá
você. Engano. Hoje em dia com o instrumento do computador, se faz essa operação
com uma facilidade incrível. Veja:
acesse o Google lá onde tem uma janela para você colocar os dizeres da sua pesquisa,
que poderão ser os seguintes: “aluguel de apartamento em Copacabana” dá o ENTER
no teclado do seu computador. Pronto vai aparecer uma porção enorme de
informações sobre essa sua busca. Ali você faz a sua análise de preço sobre o
seu imóvel, seja comparando as especificações do seu imóvel com os demais
anunciados, levando em conta o tamanho, a
rua, o local de acesso às condições de transporte, etc., etc., você
chegará a conclusão do quanto deverá
pedir de aluguel para o seu imóvel, o qual pretende alugar.
Além da ferramenta indicada, a Google, você ainda
conta com jornais e seus classificados diários onde se poderá também fazer
pesquisas; ainda usando o Google você poderá também, novamente usando aquela
janelinha do Google colocar os dizeres”imobiliárias de imóveis+locação”, verá
aparecer na sua tela, seja, do seu computador uma relação enorme das mesmas. Ali
simulando uma pesquisa para alugar, você descobre tudo que você queira para
comparar com o seu imóvel e saber de fato o que estará valendo para o aluguel
de um imóvel do tipo do seu.
Isto feito saberá você quanto vai pedir para o aluguel do
seu imóvel, certo?
Bem, dirá você: e quem irá saber que estou
alugando o meu imóvel? Ora meu amigo, todo mundo! Sim, porque o mundo todo hoje
está ligado à internet pelo fato de também possuir um computador e acessar a Google
como você o fez para realizar a sua pesquisa, certo? Muito bem. E onde anunciar
que você estar alugando um imóvel? Pois bem, você mesmo o fará da seguinte
forma: use a mesma janelinha da Google e coloque os seguintes dizeres: “quero
anunciar imóvel para alugar”, irá aparecer vários sites(sítios) na internet que
lhe dará informações de como o fazê-lo e o quanto custará para realizar o seu anúncio.
Com clientes nossos costumamos indicar o site www.zap.com.br/imoveis , mas existem
outros sites dos quais esperamos a mesma
presteza do zap.
Assim sendo, você acessará o site da zap e diz que
quer anunciar o seu imóvel, vai preencher um cadastro e pagar uma taxa,
atualmente pagamos 119,90(cento e dezenove reais e noventa centavos) por anúncio
de duração de 30(trinta) dias, o anunciante lhe informará sempre que alguém o contatar
pedindo para entrar em contato com você, sendo que você receberá da zap o nome
da pessoa interessada, a mensagem que deixou na zap e o telefone para contato
com o proprietário e anunciante da pretensão de alugar o imóvel.
O proprietário vai se dispor em mostrar o imóvel
ou deixar alguém seu para apresentar o imóvel ao interessado em alugar. Dirá
das condições do contrato, se quer um fiador, um seguro de fiança locatícia ou
uma caução depositada em nome do
locador, no prazo da duração do contrato
que será devolvida ao locatário, depois
do prazo estabelecido quando o imóvel for devolvido e não mais interessar ao locatário
permanecer no imóvel. Todavia é conveniente saber que o locatário não pode ter
deixado o imóvel com reparos a fazer ou débitos condominiais e/ou alugueres em atraso o que não
o permitirá ter direito sobre o depósito
feito pelo mesmo em caução locatícia. Essa importância servirá para cobrir todas
e quaisquer despesas que por ventura o locatário tenha deixado como ônus para o
proprietário.
De toda sorte se o locatário não cumpriu os seus
deveres e não pagou adequadamente o aluguel e seus encargos, caberá ao proprietário
acioná-lo na justiça para que o juiz mande mediante sentença que o mesmo o faça
e que pague inclusive os honorários do advogado.
Nós temos muito mais a informar-lhes, entretanto
se houver necessidade do usuário do nosso blog em algumas outras informações
referente ao assunto, vamos deixar um e-mail para contatos assim como o nosso
blog que poderá ser acessado para
comentário e sugestões que se fizerem oportunas e pertinentes.
Contatos: emmanuelavelino.advogados@gmail.com
Nenhum comentário:
Postar um comentário